或阿呆のブログ

Pythonを好んで使っているプログラマです。Ruby,Perl,PowerShell,VBAなどでもたまに書いています。おバカなことが大好きです。

年収380万でマンションを買いたいんだが

1: 名無しさん@おーぷん 2014/10/06(月)00:02:50 ID:Y2Nb3n4uq
スレタイ通り。かなり好条件のマンションを見つけて物件としてはここがいい!となっているんだが、問題はローン。
2700万のマンシさョンで、頭金なしボーナス八万、月八万35年ローンが組める。という計算を今日してもらったんだが、月収は手取りで27から30万程。
これでこんなローンを組んでも大丈夫だろうか?
三人家族で今は2DK賃貸住まい。家賃もろもろ62000円で普通に暮らしてるが子供もそろそろ小学校だし手狭だしこれより広いところに引っ越すとなるとやっぱり賃貸でも家賃は八万はこえるよな。と思い購入を考えたけど
月収27から30の家庭でローン(共栄費とかもろもろ含め)八万は無謀だろうか?
アドバイス求む。

ホリエモンが、貧乏人がローン組んで家買うなんてレバレッジかけすぎって言ってたぞ。。。当然だよな。年収380万といえば手取り300万切るくらいだろうから、その10倍以上のものを買うんだから。。。10年間タダ働きと一緒でしょ。賃貸のほうがいいわ。

2: 名無しさん@おーぷん 2014/10/11(土)22:04:32 ID:muF44tdUd
8*14*35=3920ー2700=1220
買っちゃえよ。
俺が貸してやるよ
しかも、7万払いでいいよー


3: 名無しさん@おーぷん 2014/11/14(金)12:38:42 ID:y4TbW6RyR
年収500万嫁パート小梨
全込み6万の賃貸から去年価格2400万の分譲マンション買って引っ越した
35年ローン、管理費修繕積立含め月約8万払ってる。
なんとかなってるかな


4: 名無しさん@おーぷん 2014/11/14(金)13:09:51 ID:CQvtwMMAs
払い終わる頃には定年迎えた古マンション住まいの老夫婦が完成する計算か。
それでも別にいいとは思うけど、賃貸から分譲へ引越すと
初年度は不動産の取得税や固定資産税がかかってきてキツいから
その分の計算も怠りなくやってもらってね。

ただし35年ローンをまるまる35年間払うつもりでいるよりも
収入が増えた分は先払い用&子供の学資用の貯金にあてて
子供は少し大きくなったら妻にも可能な範囲で働いてもらうような
生活設計を考えた方がいいとは思う。

マンションは古くなると修繕だなんだで手間がかかりだすから
子供達が独立してった後はまたそこそこのマンションに住み替えできる余裕が
あるように考えておくと尚良しですよ。